Dane
Daň z nehnuteľností
Daň z nehnuteľností je miestnou daňou a jej správcom je Obec Žikava.
Aký je postup pri podávaní priznania a platení dane?
- Vyplnte tlačivo priznania k dani z nehnuteľnosti:
- do 31. januára, ak ste nadobudli alebo predali nehnuteľnosť či máte z iného dôvodu povinnosť podať priznanie (viac dôvodov viď. nižšie),
- v priebehu zdaňovacieho obdovia, ak ste dedič alebo vydražiteľ.
- Uhraďte daň z nehnuteľností cez rozhodnutie doručené:
- poštou do vlastných rúk,
- do elektronickej schránky.
Dokedy musíte podať priznanie?
- priznanie sa podáva príslušnému správcovi dane
- priznanie sa podáva do 31. 1. toho zdaňovacieho obdobia, v ktorom vám vznikla/zanikla daňová povinnosť podľa stavu k 1. 1. zdaňovacieho obdobia
- fyzická osoba, ktorá nadobudla nehnuteľnosť v dedičskom konaní, a to do 30 dní od vzniku daňovej povinnosti. Daňová povinnosť vznika prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni právoplatnosti osvedčenia o dedičstve.
- fyzická a právnická osoba, ktorá nadobudla nehnuteľnosť vydražením, a to do 30 dní od vzniku daňovej povinnosti. Daňová povinnosť vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa vydražiteľ stal vlastníkom.
Kedy máte povinnosť podať priznanie?
Priznanie podáva fyzická a právnická osoba, u ktorej došlo v priebehu predchádzajúceho roka k zmene skutočnosti rozhodujúcich pre vyrubenie dane. Napríklad:
- kúpa/predaj/darovanie nehnuteľnosti
- nadobudnutie nehnuteľnosti darovaním/dedením/dražbou
- vysporiadanie BSM po rozvode
- získanie právoplatného stavebného povolenia/kolaudačného rozhodnutia
- zmena v užívaní stavby, bytu alebo nebytového priestoru
- odstránenie stavby
- pozemkové úpravy
- uzavretie nájomného vzťahu so Slovenským pozemkovým fondom
- uzavretie dlhodobého nájomného vzťahu k pozemku
- zmena výmery a druhu pozemku.
Aké doklady predložiť obecnému úradu pri zmene vlastíctva nehnuteľnosti
Ako vyplniť a podať priznanie?
Daňové priznanie sa podáva na predpísanom tlačive, ktoré je rovnaké aj pre fyzické aj pre právnické osoby. Riadne vyplnené tlačivo je potrebné odovzdať osobne, alebo si ustanoviť zástupcu, alebo ho zaslať poštou.
TLAČIVÁ:
Splnomocnenie_na_podanie_danoveho_priznania_k_dani_z_nehnutelnosti.pdf
Oznámenie o dohode spoluvlastníkov na podanie daňového priznania k dani z nehnuteľností
Potvrdenie o podaní priznania k dani z nehnuteľnosti
Sadzby dane z nehnuteľností na rok 2025
Pozemky
Predmet dane | Hodnota pozemku v eurách/m2 | Sadzba dane v % zo základu |
a) orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady | 0,3863 | 0,65 % |
trvalé trávnaté porasty | 0,0863 | 0,65 % |
b) záhrady | 1,32 | 0,60 % |
c) zastavané plochy a nádvoria, ostatné plochy | 1,32 | 0,60 % |
d) lesné pozemky, na ktorých sú hospod. lesy, rybníky a chov rýb, a ostatné hospod. využívané vodné plochy | 0,16 | 2,5 % |
e) stavebné pozemky | 13,27 | 0,80 % |
Stavby
Predmet dane | Sadzba dane eur/m2 |
a) stavby na bývanie a drobné stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu | 0,15 |
b) stavby na poľnohospodársku produkciu, skleníky, stavby pre vodné hospodárstvo, stavby využívané na skladovanie vlastnej poľnohospodárskej produkcie vrátane stavieb na vlastnú administratívu | 0,20 |
c) chaty a stavby na individuálnu rekreáciu | 0,35 |
d) samostatne stojace garáže | 0,35 |
e) stavby hromadných garáží | 0,35 |
f) stavby hromadných garáží umiestnených pod zemou | 0,35 |
g) priemyselné stavby, stavby slúžiace energetike, stavby slúžiace stavebníctvu, stavby využívané na skladovanie vlastnej produkcie vrátane stavieb na vlastnú administratívu | 0,70 |
h) stavby na ostatné podnikanie a na zárobkovú činnosť, skladovanie a administratívu súvisiacu s ostatným podnikaní a so zárobkovou činnosťou | 1,20 |
i) ostatné stavby neuvedené v písmenách a) až h) | 0,40 |
Daňové úľavy pre fyzické osoby
Správca dane ustanovuje zníženie dane zo stavieb a bytov o 50 % dane na stavby na bývanie a byty vo vlastníctve občanov s ťažkým zdravotným postihnutím alebo držiteľov preukazu občana s ťažkým zdravotným postihnutím, ktoré služia na ich trvalé bývanie.
Daňovník si uplatní nárok na zníženie dane v priznaní k dani z nehnuteľnosti, alebo v čiastkovom priznaní na to zdaňovacie obdobie, na ktoré mu prvýkrát vzniká nárok na zníženie dane, najneskôr do 31. januára zdaňovacieho obdobia, inak nárok na zníženie na príslušné zdaňovacie obdobie zaniká. V prípade, ak mu nevzniká povinnosť podať daňové priznanie, predloží doklad preukazujúci nárok na zníženie dane a to fotokópiu držiteľa preukazu ZŤP do 31. januára zdaňovacieho obdovia.
TLAČIVÁ:
